Ortağım satmak istemiyor, ne yapayım?

- Ortak bir arsa almıştık. Ortaklardan biri arsayı satmak istemiyor, ancak benim satmam gerekiyor, nasıl bir yol izlemem gerekir?
- Bunun şer'i hüküm nedir?
- Ortaklardan biri satmaya razı değil diye satamaz mıyız, satarsak kul hakkı mı olur, bu durumda çözüm nedir?

Değerli kardeşimiz,

1. Kendi hisseni satarsın, buna engel olamazlar; ancak öncelikle satın alma (şüf’a hakları) onların olur.

2. İzale-i şüyû davası açarsın, ya diğer hisseyi de alırsın ya da senin hisseni alırlar, iş biter.

Bir açıklama:

Taraflardan birinin şâyi ortağı bulunduğu malı satmak istediği hâlde diğerinin buna razı olmaması, sıra ile kullanmada taraflardan birinin zarara uğraması gibi olaylar, muhayeenin meseleye tam bir çözüm getirmediğini göstermektedir.

Muhayee, paydaşların ortak maldan yararlanma usulü hakkında anlaşmaları demektir. Burada bir anlaşma olmadığı için muhayee yoluyla bir çözüm de görünmüyor.

Bu sebeple bazı müçtehitler, ortaklardan birinin talebi üzerine şâyi hisseli malın cebren satışının da caiz olduğu görüşünü savunmuşlardır.

Şüf’a hakkı ortağa öncelikle satın alma imkânı verdiği için, satışa razı olmayan tarafın, isterse malı elden çıkarmama imkânı tanınmış olmaktadır.

Selam ve dua ile...
Sorularla İslamiyet